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房产证是否可以抵押

房产证是否可以抵押

2022-04-14 811
普法内容
房产证是否可以抵押需要按具体情况判断,可以抵押的条件有: 1、贷款人本人应具有合法身份; 2、贷款人本人应有稳定的工作和收入,经济能力应有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3、应当有合法有效的购房合同; 4、以新购房为最高抵押的,必须有合法有效的购房合同,且房龄在十年以内,还应有或已支付不少于所购房屋总价百分之三十的首付; 5、已购买并办理房屋抵押贷款,且原房屋抵押贷款已偿还一年以上的,贷款余额小于抵押房屋价值的百分之六十; 6、能够提供贷款银行认可的有效担保; 7、还需要满足贷款银行规定的其他条件。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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陈志荣律师 陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、债权债务、合同纠纷
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400-110-2019
主讲嘉宾
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