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父母请求子女返还买房的出资时应如何处理

父母请求子女返还买房的出资时应如何处理

2021-01-30 142
普法内容
从司法实践反馈情况来看,父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借贷而非赠与。 对父母出资为子女购买房屋行为的法律性质,应着重把握以下几个方面: 第一,应尊重双方意思自治。对父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与,就是赠与关系。这里要注意,父母出资赠与的真实意思表示,一般应发生在出资的当时或在出资后。一旦父母在出资时或出资后作出赠与意思表示,则意味着赠与关系已经成立生效。父母日后再主张借贷关系则一般不能得到支持。 第二,对借贷关系是否成立应严格遵循谁主张谁举证原则。在现实生活中,基于彼此间密切的人身财产关系,父母的借贷往往没有借条,父母的赠与也往往没有明确的表示。此时应严格执行谁主张、谁举证原则。如果父母有关借贷的举证不充分,则一般应认定该出资为赠与行为。
《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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