如何收房验房

2022-04-13 1,073

普法内容

收房验房流程如下： 1、首先要检查房屋面积。比如房屋面积和合同签订面积在交房检查时需要核实。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好请其他部门进行二次核查。还有室内和共享面积需要一起检查； 2、检查房屋层高，房屋层高可自行用卷尺测量，看房屋实际高度是否与合同一致，并做好记录； 3、检查房屋防水防漏。检查厨房、卫生间的顶面、外墙、阳台顶部和管道接口是否漏水。注意厕所天花板上是否有油漆脱落或霉菌，还有排水等； 4、最后还要检查墙面地面空鼓问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋建成后该如何验收
房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。凡竣工的工程，一般须做到五通一平即煤气、上水、

2024-04-27 14
小产权房如何竣工验收
小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二

2024-06-15 12
新房验收有问题如何处理
对于规模较小的品质缺陷问题，您可直接向相关物业或地产开发公司报告此问题，由其派遣具备专业资质的工程技术人员对所发现的问题进行及时修理和调整。若涉及较为重大的质量隐患问题，您有权利依照相关法律法规的规定，提出拒绝接收房屋的要求，待地产开发公司

2024-04-28 15

专业问答更多>>

房屋验收房费如何收取
屋更名公证费如何收取,各地的标准不尽相同,主要为按每平米若干元收取,但较为普遍的做法是:公证费为标的2%(按即时市场价或评估价计算)。

2022-10-30 15,340
回迁房如何验收
回迁房如何验收与新购房验收手续应该一样的。房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法第一条为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，制定本办法。

2022-03-15 15,340
如何验收商品房？建设部验房收房标准程序
1、先看内部外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。2、检查内部门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。3、后测相邻闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。

2022-10-20 15,340
房屋未经验收如何交房租
租赁房屋未经验收，不符合国家法律强制性规定，承租方能否据此认为双方所签租赁合同系无效合同，进而拒付租赁费1月16日，山西省太原市迎泽区人民法院对这起租赁纠纷案作出判决，判令承租方支付租赁费。原告太原某

2022-11-02 15,340

法律短视频更多>>

01:17
房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

1,673 15,340
01:07
房屋验收标准
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。现场验收：验收交

2,317 15,340
00:58
开发商新房验收流程
购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后，应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后，应该根据购房合同约定的标准，对于房屋工程质

2,240 15,340