二手房交易必须要先办产证吗

2022-06-21 21

普法内容

二手房买卖能先不办产证，但是法律规定，我国实行不动产统一登记制度，二手房作为不动产以物权登记为准，仅签订二手房买卖合同或者交付二手房不能使当事人获得物权效力，当事人仅可行使债权权利。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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办理房产证必须先做公证吗？
房产证上的人已过世，房屋要先公证之后才能继承。继承手续：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材

2024-07-04 14
哪些房地产交易行为必须办理公证手续
（1）受理。具体工作包括：a．收验证件齐全b．初审证件真伪c．进行录入登记d．填写收件受理单。（2）初审。包括：核验证件现场勘察（必要时）查档审核提出初审意见。（3）复审。包括：复核初审意见对疑难问题提出处理意见提出复审意见。（4）审

2024-06-10 14
二手车交易合同必须到公证处去公证吗
不需要，二手车交易合同本身就是有法律效力的。但是合同生效不代表机动车的所有权就已经转移于买受方名下，合同生效只意味着买受方有权依照合同要求出卖方协助转移机动车的所有权，否则出卖方依法承担合同的违约责任。汽车所有权的转移，还需要汽车现实的

2021-02-15 180

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新房二手交易必须要一个月以后吗
一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2022-10-24 15,340
二手房网签必须先备案吗
二手房网签之后需要进行备案，网签只是买卖双方就购买合同签订的一个意向合同，是为了防止一房多卖的情形，二只有在进行备案登记之后，其买卖合同才真正具有法律效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

2022-06-04 15,340
二手房交易过程中买方必须要交契税吗？
住宅类房屋标准按房款总价的1％—3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2021-03-12 15,340
二手房交易须知二手房交易交易需要什么手续
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产

2022-04-11 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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必须要先交罚金才能判缓刑吗
交罚金不是适用缓刑的必要条件，两者不存在必然的联系。根据《中华人民共和国刑法》对缓刑适用的规定，适用缓刑只需要满足以下三个条件：第一，行为人被判处拘役、三年以下有期徒刑，这是适用缓刑的前提条件。第二，犯罪情节较轻；行为人有悔罪表现；并且没有

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买房必须要结婚证吗
在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房

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