抵押状态下能补办房产证吗

2021-02-05 374

普法内容

抵押状态下不能补办房产证，抵押后再补办属于违法行为。如果是私人抵押房产，未到相关部门办理抵押登记手续，那么系统中该处房产仍处于正常状态，权利人可以去登报遗失然后补办。对于未做抵押登记的抵押行为，权利人通过欺骗补办房产证的，视为违约，应当依法赔偿抵押权人。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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房子抵押状态下能不能换证
通常不可以，房屋贷款没有还清，不可以利用房产做其他用途。

2021-04-23 1,135
房产证状态存在预抵押
预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度：是在

2020-02-01 2,838
房子抵押状态能加名字吗
不能。房子已经抵押，房产证原件通常是由债权人保管，房子也不能买卖、转让、变更等等，房产证加名字等于是房产证变更，而公证处公证是以房产证原件为准，因此房产证加名字是没办法实现的。

2021-02-13 866

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在房产证抵押状态下怎么买卖
买方购买卖方在抵押状态的二手房，共分贷款购房，全款购房两种情况，具体注意事项如下：一、买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继

2022-05-01 15,340
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2021-12-14 15,340
抵押状态下能否网签备案
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。 2、由房地产开发企业通过网上签约系统。 3、打印经双方确认的协议或合同。 4、双方当事人签字(盖章)。 5、在电子楼盘表

2022-07-24 15,340
房子在抵押状态下租赁有效吗
房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押

2022-05-27 15,340

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01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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