售楼部买的房子能退吗?

2020-04-15 83

普法内容

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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没交房的房子可以退给售楼部吗
若买方可选择要求退房，但需要承担相应的违约责任，特别是在卖方并无任何违约行为的前提下，买方提出的退房申请需承担相应的违约赔偿金。根据购房所签署的相关协议规定，解除合同时，买方有义务向卖方支付一定比例的违约金。然而，除非房价发生重大波动或存在

2024-04-18 45
售楼部经理能做主退房吗
不能。跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据法律规定，依

2024-07-05 60
去售楼部买房有纠纷吗
住宅销售常见纷争包括：（1）房屋买卖合同效力争议引发的纠纷；（2）买卖双方在合同执行过程中未全面履行或违反明确约定造成的纠纷。如开发商未能按时交付房屋、建筑质量欠佳、延迟办理房产过户手续等问题，以及买受人未能按约支付房款等情况。

2024-05-03 24

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买房子一定要去售楼部吗
大家买房一定会去售楼部，售楼部最让人注意的就是沙盘了。沙盘虽能一定程度上的反映楼盘的状况和以后的发展情况，但是大家需要注意的是，不要被精美的沙盘图挡住了双眼，我们还要关注下面这些。1、沙盘不全沙盘上的

2022-02-09 15,340
售楼部买房重复一房多卖能买吗
各购房消费者均未入住，但有的合同已为登记，有的合同未登记，购房消费者都起诉要求办理产权转移登记手续的，宜并案审理，根据合同登记的对抗效力，优先保护已为登记的购房消费者，判令出卖人履行转移房屋产权给登记

2022-07-18 15,340
售楼部经理能不能退房呢？
1、不能，跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，不能找售楼部经理退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不

2022-11-11 15,340
不想买了售楼部会给退吗
订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是预付款，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是消费者给商家的钱，它是属于一种担保方式，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款

2023-06-27 15,340

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想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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