协议离婚房子贷款过户流程

2024-04-20 14

普法内容

根据现行法规和做法，若夫妻双方在离婚协议中明确了关于房产分割的条款，且由此申请变更主要贷款人，大多数情况下，银行都会予以批准并协助完成贷款合同变更手续。对于部分已签署长达三十年还贷期限、每月还款金额超过四千元的贷款合同的夫妇来说，如果变更后的还贷人月工资收入无法达到贷款金额的两倍，银行通常会拒绝变更主要贷款人或者减少共同抵押人，除非申请人能够提供额外的担保人或者采取其他有效的保险措施。在协商分割房产之前，夫妻双方务必关注银行对于变更主要贷款人或减少共同抵押人的态度。在办理银行贷款变更手续过程中，银行通常会严格要求当事人双方亲自出席，如有一方缺席，银行将不予办理变更手续。如果一方当事人因故不能亲自出席，可委托代理人（包括律师）代为办理变更手续，但相关委托书需进行公证。同样地，若不涉及银行贷款事宜，当事人前往房地产交易中心办理产权变更手续时，该机构通常也会要求夫妻双方同时在场。离婚协议的签订固然至关重要，但其执行环节亦不容忽视。离婚后的双方当事人应秉持诚实守信原则，互相配合。现实生活中，许多人在离婚后仍心存怨恨，导致一方未能按照离婚协议履行相应义务的情况屡见不鲜。在离婚协议中应明确规定未履行义务的惩罚措施，以便督促义务人切实履行责任。例如，逾期未支付房屋对价的惩戒方式、不配合办理产权变更手续所产生的法律后果等等。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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协议离婚房产过户,但是有房贷,能过户吗
房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理。

2020-07-27 223
民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗
一、民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗民法典规定，按揭贷款中的房屋是在抵押期间，在还清贷款前一般是不能过户的。如果经银行同意，办理转案件手续后，可以办理过户登记，而不动产登记机构应该在30天内完成登记。《中华人民共和国民法典》第四百

2024-05-23 18
我们协议离婚，房子有贷款，可以过户到我名下吗
需要还清贷款才能过户

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协议离婚房产过户有哪些流程，怎么办理离婚房产过户
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2022-04-08 15,340
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2022-01-22 15,340
协议离婚房产过户流程是什么，协议离婚房产过户的材料又是哪些材料
协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼

2022-04-08 15,340

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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