异地人买二手房如何过户

2024-06-12 13

普法内容

二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单，然后通知卖方办理房屋过户手续，双方先去交相应的契税，然后去房屋交易大厅（有的地方去房管局或者房管所）办理过户手续。《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条、第十三条《中华人民共和国房产税暂行条例》

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二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何
二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执

2021-03-29 239
二手车异地过户保险该如何办理？
二手车过户，是无法保留原来的车牌号码。非近亲属过户，必须变更车牌号码，不能保留原来的车牌号码。

2024-05-14 7
二手房应该如何买，应该如何过户
二手房交易税营业税：税率为5，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行

2024-07-02 20

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购买异地二手车如何过户,怎么规定
购买异地二手车流程：首先车主在转出地也就是车辆所在地车管所要办理的手续有：嫌疑车辆调查主要是核对发动机和车架号是否凿改，是否与原档案相符是否盗抢机动车等→开具二手车交易发票，回收旧车拍照发放临时牌照。

2023-06-16 15,340
跨省异地如何过户二手车
1、异地转让手续：异地转让时，需在车辆属地办理交易备案手续，需提取的有车辆档案、购置税档案、养路费档案，全部办理完毕后，可返回本地区办理上户手续。2、车辆转让所需材料：（1）《机动车登记、转让、注销登

2022-01-05 15,340
市二手房土地证如何过户？水电如何过户？如何解押，本人是买方。
你要么付他一笔首付让他去解压，要么把房子贷款转到你身上。另外，不知道你说的解压是什么意思，是卖主还没有还清房贷吗这样的话，因为水电是随住所而不是随人名，你只要办理物业交割，让卖方结清过户前的费用就可以

2022-10-28 15,340
2022年二手房买卖中如何过户
二手房买卖的过户，根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事

2022-11-20 15,340

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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