开发商违反销售广告承诺担什么责

2020-07-26 98

普法内容

开发商违反销售广告中的承诺是否要承担责任需要分情况讨论。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。对于商品房开发规划范围以外的相关设施所作的说明或允诺，即使具体确定，甚至对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的构成有重大影响的，也不能视为合同的内容来要求承担违约责任。

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售楼广告允诺没有写入合同，开发商承担违约责任吗？
根据具体情况而定要看其允诺是否影响你购买是否影响价格还要有确定的证据，这样开发商才有责任也才要承担违约责任。

2024-07-14 22
违反售楼广告承诺怎么处理
违反售楼广告承诺买受人可以要求开发商承担违约赔偿责任。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定、对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时需要承担违约责任。

2021-04-08 15
销售广告不实开发商负哪些责任
商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待，这种情况不承担责任。但当广告包含商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响

2020-08-12 268

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开发商违反广告承诺如何进行赔偿
开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就

2022-06-09 15,340
售楼广告允诺没有写入合同，开发商承担违约责任吗
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了在符合以下条件的时候，开发商在销售广告和宣传资料中所做的允诺和说明虽然没有写入合同，但是开发商违反该允诺和说明的时候也应该

2022-11-01 15,340
违反售楼广告承诺怎么办?
一、违反售楼广告承诺怎么办如果开发商违反了售楼广告，而该广告中的许诺已成为合同内容的，则开发商应当承担违约责任。我国《合同法》107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2022-10-28 15,340
违反商品房销售管理规定的广告责任谁来承担
房地产市场日渐升温，各种宣传楼盘的户外广告、宣传画册、电视报纸广告铺天盖地、夺人眼球。广大的购房者对楼盘的了解也多是从广告开始，有相当部分的市民根据楼盘广告所宣传的各种条件而决定是否购买该楼盘。但从网

2023-06-12 15,340

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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01:12
开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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01:03
违法为什么要承担责任
违法要承担责任的原因如下：违法承担责任，是对违法行为的惩戒，以保证法律的权威性。根据相关法律规定，一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有

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