离婚房产给予小孩应该如何过户

2024-05-14 15

普法内容

一般情况下，夫妻双方离婚后，若是想要将房产过户给子女，主要通过买卖或赠予这两种形式，流程如下：离婚后将房产过户给子女所需材料： 1、赠与协议书：即夫妻双方需要签署一份房产赠与确认协议书，约定将该房产赠与子女。 2、赠与合同：这就要父母和子女一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同。主要是表明赠与是赠与人的真实意愿，同时接受赠与也是被赠与人的真实意愿。需要提醒的是，签订合同还要带上房屋的产权证以及购买合同等相关材料。 3、领取契证。子女即被赠与人凭房屋所有权证、赠与确认协议书，去缴纳契税，从而领取契证。 4、办理公证。 5、产权变更登记。即子女带上相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料，到房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。父母将房产过户给子女的流程：签订赠与书－递件－交税－完税－过户－领证几个步骤。下面是逐一的具体步骤：一、签订赠与书：父母和子女一起到房管局签订书面合同，标明房产赠与双方的真实意愿。另一种方式是签订买卖合同：即父母和子女连同中介就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，然后签订买卖合同。二、递件：子女即买方带上身份证原件，如果贷款需要首套房证明，那就需要按照房管局要求先到相关部门开具。与此同时，卖方也要带上身份证、房产证和房产原相关税费的发票等原件。三、交税：房管局收件后，父母和子女即买卖双方需要按照其要求的时间，并带上各自得到身份证原件到相关税局部门缴纳各种税费。四、确认完税过户：父母和子女即买卖双方缴纳完各自的税费后，双方一起带身份证和各自的身份证以及各自缴纳的税费的发票单据，到房管局审查确认已完税，完成过户，并领取过户回执。五、领取房产证：按照过户回执指定的时间，子女即买方带上身份证和过户回执到房管局领证。

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2024-05-28 24
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2024-05-24 11
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2024-05-30 12

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房子过户给了小孩没过户，离婚如何分？
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2023-06-28 15,340
离婚后户口转给一方，房子应该如何过户
于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚房产如何过户，需要准备什

2022-04-03 15,340
离婚法院应该如何拍卖房产过户
办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或（需经区级以上处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或（背后

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两个小孩离婚该如何判
夫妻双方有两个小孩，离婚时，抚养权的归属应当遵循以下原则： 1、两个孩子中如果存在有两周岁以下的，法院应当依法判给母亲抚养，母亲存在患有严重疾病等无法承担抚养义务的情况时，法院可以将其判给父亲； 2、对于十周岁以上孩子的抚养权，应当参考孩子

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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

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如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

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