集体建设用地和宅基地区别

2023-04-26 17

普法内容

集体建设用地和宅基地区别如下： 1、土地性质不同：集体建设用地是指集体所有的土地，用于城市建设、农村工业、商业、公共设施等用途；而宅基地是指农村集体所有的土地，用于农户自建住房和生产经营； 2、使用权不同：集体建设用地使用权属于城市或乡镇集体经济组织，由国家授权出让或划拨给企事业单位或个人使用；而宅基地使用权属于农村集体经济组织或农民集体所有，由农村村民委员会或政府部门授权出让或划拨给农户使用； 3、规划和建设要求不同：集体建设用地需要按照城市规划和建设要求进行规划和建设，包括道路、绿地、公共设施等；而宅基地需要按照农村规划和建设要求进行规划和建设，包括住房、生产设施等； 4、土地出售和转让不同：集体建设用地可以出售或转让给企事业单位或个人，但需要经过相关部门的审批和手续；而宅基地不得出售或转让，只能以承包、租赁或互换等方式流转，且流转前需要经过相关部门的审批和手续。集体建设用地和宅基地的标准如下： 1、集体建设用地标准：（1）城市集体建设用地标准：按照城市规划和建设要求划分，包括各类公共设施用地、道路用地、绿地用地、商业用地、工业用地等。（2）农村集体建设用地标准：按照农村规划和建设要求划分，包括农村公共设施用地、道路用地、绿地用地、工业用地等。 2、宅基地标准：（1）宅基地面积标准：根据农民人口数量和耕地面积等因素确定，农村宅基地条例规定，宅基地面积不得超过农村建设用地规划指标标准的四倍。（2）宅基地用途标准：宅基地用于农户建造住房和生产经营，不得用于其他用途。（3）宅基地位置标准：宅基地应当位于村庄或集中连片的建设用地范围内，农村集体经济组织或农民集体所有，不得转让或出售。综上所述，集体建设用地和宅基地都是按照国家法律规定划分的土地使用权类型，但其性质、用途和使用方式有所不同。

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。

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国有建设用地和集体建设用地区别
使用年限区别：集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。

2020-02-28 2,229
集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别
集体建设用地使用权和国有建设用地使用权的区别： 1、所有者不同：集体所有、国家所有； 2、使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人； 3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、

2023-01-13 37
宅基地和集体土地的区别是什么
集体用地与宅基地的区别有三点，分别是： 1、定义不同。集体用地又称为集体建设用地，是指乡村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指农村宅基地； 2、用途不同。集体用地的

2022-04-30 40

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集体建设用地和集体建设用地、集体建设用地的区别
两者不同。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所

2022-03-18 15,340
宅基地建设用地与宅基地使用权的区别是啥？
建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使

2022-07-06 15,340
宅基地和集体土地的区别有哪些
宅基地和集体土地的区别如下：1、定义不同。集体用地又称为集体建设用地，是村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要是农村宅基地；2

2024-04-06 15,340
农民可以在建设用地和非建设用地区内建宅基地吗?
种非建设用地：农田保护区;生态资源保护区;饮用水源保护区;历史文化保护范围;河道管理范围;公路两侧建筑控制区。《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》出台后，以上6

2021-08-17 15,340

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

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