店铺合同到期没有提前通知不退押金该怎样办

2024-06-26 21

普法内容

正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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店铺不做了可以退押金吗？合同还没有到期
要看你们合同对押金的退还是如何约定的，如果没有约定，那么押金就应当退还的，但是需要承担违约金。

2024-05-16 20
商铺到期房东不续租没有提前通知怎么办
商业店铺租赁协议期满之后，房东未能继续出租的状况在实际生活中屡见不鲜。面对此种情形，租户需明晰自身所享有的权益以及应尽的义务，同时采取合理有效的策略予以应对解决。本篇文章将针对各种具体情境进行深入分析，涵盖房东因素、租户因素、合同条款等各个

2024-04-20 23
私人店铺没签合同，不退押金应该如何办
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房

2024-06-23 26

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租房合同签了一个月, 提前一个月通知退押金, 没到期可以不退押金吗
1、看合同约定，没有约定，也不一定当场就要给你们退还押金，至于一个月到底是否合理，这个真不好判断，只能说不违法2、不需要写解除协议，因为你们之前签过附加协议，不是写的很清楚吗3、一切看合同约定，如何合

2022-03-04 15,340
店铺没有到期押金可以退吗？房东不让做
如果是房东的原因，不让你们继续承租的话，可以要求退押金。

2022-09-05 15,340
店铺提前不做了，押的三个月房租押金不退
首先，当时你签订这个合同，明知条款对你不利，你仍然签订了，那么你必须要承担不利的后果，你如果想把条款给废了，必须要证明合同显失公平等情况！但是合同是你在心知肚明的情况下签订的，要想证明难！其次，房子

2023-07-22 15,340
店铺合同未到期，不做了，能让房东退押金吗？
如果店铺租赁合同未到期，出租人有权要求你继续履行租赁合同，或者解除租赁合同并要求你承担违约责任。如果合同中明确约定：提前解除合同，押金不予返还，则出租人有权不予返还。否则你承担相应违约责任后，可以要求

2022-10-24 15,340

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01:06
合同到期要提前通知吗
合同到期是否要提前通知，由当事人自行决定，具体如下： 1、合同到期续签需要提前通知，按照相关法律的规定，没有特别约定，劳动者不续签劳动合同，一定要提前通知公司的； 2、若双方当事人在签订合同的时候，明确了合同到期不需要提前通知的，则不需要通

1,318 15,340
01:56
合同没到期不退押金是否合法
合同没到期不退押金是否合法，要根据具体情况而定： 1、租房合同不退押金一般是不合法的； 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，承租人违约，不退押金，则属于合法行为，若因此给房东造成损失的，房东有权要求相应赔偿，不退

11,913 15,340
01:13
合同不续签提前通知吗
合同不续签是否需要提前通知，应当根据双方合同的具体约定确定。双方明确约定，合同到期后如果不续签的，应当提前通知对方，否则合同期限自动延续。此时，合同到期不续签，就应当提前通知对方，否则合同延续。但如果双方没有类似约定，则合同到期不续签，不必

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