恒大一房二卖怎么办

2024-05-19 12

普法内容

关于一房二卖后进行转卖的处理流程，由于地区差异及实际情况的多变性，我们提供的信息仅供参考。一般的情况是，若前期购买者已经完成了房产过户手续，那么他便有权享有该房屋的所有权，而后续的购买者则无法取得该房屋的所有权。在此种情况下，后续的购买者可向卖方提出违约索赔，这其中包括退还已支付的房款、支付相应的违约金以及赔偿相关的经济损失等等。倘若两位购买者均未完成过户手续，那么该房屋的所有权仍归卖方所有。在这样的情况下，卖方需先与首位购买者解除原有的买卖合同，然后再与后续的购买者重新签署新的买卖合同并办理过户手续。若首位购买者不愿意解除原有合同，那么卖方可能需要通过法律途径来解决这个问题。

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恒大房子面积缩水怎么办
在房屋实际面积缩水不超过3％的情况下，应按实际面积进行房价计算；若超过该范围，买方可选择解除合约，此时卖方需归还其已支付款项并支付相应利息；如买方决定继续履约，则卖方需要按面积差异比率双倍返还未达标准部分的价款。

2024-04-19 15
房东卖房，一手房，一房二卖怎么办？
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的

2024-06-02 15
恒大交房延期怎么赔偿
一、恒大交房延期怎么赔偿 1、具体的需要看所签订的购房合同上是怎么约定的。开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2022-08-10 23

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恒大交房延期怎么赔偿
具体的需要看所签订的购房合同上是怎么约定的。开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解

2024-04-05 15,340
恒大退房违约金一般是多少
退房违约金规定要在实际损失的30%以内，一般合同会约定10%，是房产交易双方自行约定的。违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。退房违约金规定要在实际损失的30%以

2021-12-17 15,340
怎么处理一房二卖纠纷，遇到一房二卖纠纷该怎么办？
一、怎么处理一房二卖纠纷在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在

2022-10-28 15,340
买二手房怎样办理一手房一房二卖?
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最

2022-08-06 15,340

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01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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