贷款没还清房产证怎么除名

2024-04-27 45

普法内容

贷款没还清房产证是无法办理除名的。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有，当事人没有权力处置该住房产权。需要贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证，双方当事人一起持各自身份证，离婚证，离婚协议，户口本，以上住房证明，到住房所属房管部门，申请析产过户住房给一方。《城市房屋权属登记管理办法》第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。第八条国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。

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房屋贷款没还清还能进行除名吗
房贷两笔以上全部结清贷款可以进行过户，但是如果贷款没有还清不能进行过户，也就是不能进行除名，“因为房屋在分期贷款的情况下还是处于抵押状态，如果还不完房子还在公积金中心，还完房贷房子才能真正属于业主。”此外，由于“限购”新政的出台，除名成功后

2024-06-02 34
离婚后贷款买房房产证没下来，还清贷款可否更名
这是不可以的

2024-07-04 32
拥有房贷的房产证还能贷款吗？（房贷没还清）
如果是按揭，能否用房屋作为担保财产，主要取决于银行。若用其他方式担保，可以贷款。

2024-07-04 42

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房产除名一定要还清贷款吗
是的，在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为名下房产的抵押权人是银行，也就是说房子已经抵押给银行，夫妻双方必须在签订的离婚协议上注明房产以后归其中一方所有，并还清所有贷款，即可在房产证上除

2022-05-29 15,340
因房产证没下来房贷没有还完怎么去除名
《城市房屋权属登记管理办法》第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的

2022-11-08 15,340
贷款还清房产证没下来直接更名是否合法
已经备案就无法改名。 1.如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《民法典》第五百四十三条规定

2023-09-09 15,340
没还完贷款怎么办离婚房产证更名
时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于夫妻共同债务，在离婚时，房产与房贷一并分割。二

2022-08-28 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

22,312 15,340
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车贷没还清离婚怎么算
车贷没还清的，应当根据离婚方式进行计算。男女双方选择协议离婚的，应当对车贷达成约定，确定由谁偿还车贷，并且确定车的所有权归谁；选择诉讼离婚，并且对车贷和车的归属达不成约定，应当由人民法院作出相应的判决，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方

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01:19
房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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