防止一房二卖怎么办

2024-04-22 17

普法内容

依据我国法律明文规定，房屋出售一再违约属于违法行为，须承担相应的法律责任。关于首付款退还及违约金的问题，首先，需按照当事人在购房过程中所签署的合同为准。若买方已支付首付款却无故要求退房，则应当依照合同条款支付相应的违约金；其次，若合同中并未对违约金有详细规定或表述不清，那么违约金收取标准可参照百分之二十以内的比例；最后，如因卖方手续原因导致违约，卖方将无权收取违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

用什么方法防止一房二卖
防止一房二卖应加强购房者的风险意识，及时办理相关手续。面对一房二卖的处理，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款

2020-03-07 119
一房二卖的发生可以怎么防止
防止一房二卖的方式如下： (一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 (二)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者

2020-07-28 101
开发商一房多卖了怎么办？怎么防止一房多卖
1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权； 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不

2021-04-06 195

专业问答更多>>

一房二卖怎样防止呢？
防止一房二卖的方式如下： (一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 (二)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“

2023-02-19 15,340
如何防止一房二卖真房买卖
预购商品房可以申请预告登记，预告登记有很强的公示效力。房地产交易领域中的网签制度，指的是房地产交易双方签订合同之后，到相关部门进行备案，形成网签号在网上公布并供相关当事人查询。网签制度是一个网络管理

2022-05-30 15,340
一房二卖如何处理防止一房二卖纠纷？
一、一房二卖纠纷如何处理（一）在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经

2022-10-26 15,340
什么方式能防止一房二卖
为了避免遭遇到一房二卖的情况，可以先办理房产的预告登记。根据《民法典》第二百二十一条?当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告

2022-06-05 15,340

法律短视频更多>>

01:16
怎么防止版权侵权
根据我国法律的相关规定，防止版权侵权的方法主要有： 1、每个人都应当了解有关版权的相关法律法规，做一个遵纪守法的公民，不做违法的事情； 2、充分尊重他人的劳动成果，不投机取巧和走捷径，不能存在侥幸的心理，应当踏踏实实、按照法律流程出版作品，

2,189 15,340
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

922 15,340
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

629 15,340