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对于房产类重大财产处分,需要经夫妻双方协商一致。单方签署的房屋买卖合同,如果尚未过户登记,则另外一方可以请求确认合同无效。购房人可以主张违约金赔偿。如果已经办理过户,则只能追究另外一方的违约责任。
卖房子老婆没签字合同有效,但前提是房子为男方的个人财产,或者房子属于夫妻共同财产,老婆未签字但同意出卖的。如果房子属于夫妻共同财产,男方在未取得老婆同意的情况下签订合同的,该合同无效。
如果该房屋系你老公的个人财产,就无需妻子签字,如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方同意才能出卖房屋,否则,一方擅自出卖房屋就是有瑕疵的,甚至是无效的行为。
女方不签字属于男方个人财产的房子可以卖掉,属于双方共有财产的房子不可以卖掉。如果是男方个人的房子,卖房行为有效。如果是双方共同的房子,男方私自卖掉房屋无效,但受让人善意取得的买卖行为有效。
女方没有签字卖掉房屋有没有效,要依据具体情况而定。如果是男方个人房屋的,卖房行为有效。如果是共同财产的,因为夫妻对共同财产有共同处分权,男方私自卖掉房屋,受让人是善意取得的,买卖行为有效。
对于房产类重大财产处分,需要经夫妻双方协商一致。单方签署的房屋买卖合同,如果尚未过户登记,则另外一方可以请求确认合同无效。购房人可以主张违约金赔偿。如果已经办理过户,则只能追究另外一方的违约责任。
买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利,登记买房属于其中一项权利,所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁,所以办理过户手续的时候,要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下,需注意: 如果孩子没有对
与开发商签订网签合同后,开发商不可以转卖房屋,否则构成一房二卖,其转卖行为无法办理登记,只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后,买方原则上也不得转卖房屋,除非经开发商同意后撤销网签合同,开发商与新的买方重新办理网签。
房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进