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购房签合同时需要注意什么

购房签合同时需要注意什么

2022-04-13 480
普法内容
合同是房地产交易中最重要的文件,买受人必须逐字逐句明确。有些地方可能隐藏着霸王条款,看到类似霸王条款,现场立即质疑,对方不纠正,坚决不签字,开发商在签订合同时会主动出具有利的补充协议,购房者也可以出具有利的补充协议。双方应在合同中明确付款方式和时间,如首付和余款的比例、数量和时间,以确保买方有证据拖欠或减少分期付款的金额。
《商品房销售管理办法》
第十六条  商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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