对于抵押的房产房主还能随便出租和转让吗

2021-03-21 119

普法内容

对于抵押的房产房主不能随便出租和转让。抵押人经抵押权人同意可以将抵押房产出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力；经抵押权人同意转让房产的，应当以所得价款对债务进行清偿。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
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2021-02-08 242
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可以随便转租出租房吗？
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我国对于抵押物出租和转让的限制
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2022-03-05 15,340
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2022-10-30 15,340
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2022-12-08 15,340

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有抵押的房子能买吗
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股权质押后还能转让吗
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