如何避免房屋买卖中的骗局

2020-05-11 120

普法内容

避免房屋买卖中的骗局应注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介公司是否存在暗箱操作等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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二手房买卖如何避免被黑中介或骗钱？
二手房买卖防止黑中介应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

2021-02-19 150
买房想找中介，请问能怎么避免房屋买卖中介诈骗
通过中介买房如何防骗： 1、如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大，另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同，

2024-05-13 24
如何避免买卖房屋时遭遇违约
避免买卖房屋时遭遇违约可以通过如下方式： 1、出售方在与购买方签订房屋交易合同后，尽快办理过户相关事宜。一般而言，双方之所以违约通常由于在房地产交易过程中遇到了房价波动，双方感觉遭受了损失，所以宁愿支付违约金，也不愿继续交易，那么尽快办理过

2022-04-17 480

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房屋买卖中如何避税
1、扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2、根据《税

2022-10-14 15,340
如何有效避免买卖房屋毁约?
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原

2022-03-28 15,340
买卖中介如何避免中介卖房后的遗漏
首先要看房地产经纪机构及其分支机构是否在其经营场所的显著位置公示以下内容：（一）营业执照和备案证明；（二）服务项目、内容和标准；（三）业务流程；（四）收费项目，依据和标准；（五）交易资金监管方式；（六

2021-11-14 15,340
如何避免出卖人从买卖的房屋中迟迟不迁户口？
出卖人卖房应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定出卖人交房前或者在交房后一段时间迁出户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响买受人落户，如果买受人买的是“学位房”，或者买房就是为了落户，那么对房屋内的户

2023-06-11 15,340

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

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农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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