房产公证后离婚如何分割

2022-06-17 1,133

普法内容

房产公证后离婚分割房屋，按照以下三点方法分割： 1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去； 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，则该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割； 3、房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条  夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条  离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条  离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十二条  夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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离婚后房产如何分割，不同性质的房产如何分割
1、婚前全款购买的房产；一方全款出资购买，且登记在自己名下，不论钱是自己的还是父母的，明显属于婚前个人财产。一方全款出资购买，但登记在对方名下的，需要具体情况具体分析：比如双方是否有关于房产的协议，登记在对方名下的原因等。一般来说，有两种可

2024-06-24 11
民法典规定离婚房产分割后如何办公证
在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是： 1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示 2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容（1）询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂（2）

2024-05-11 4
关于婚后房产离婚离婚后如何分割？
婚后房产案如下方式进行分割：如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。

2021-04-02 76

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离婚房产分割后未公证如何办
各地法院判决不一，原则上合同是婚前所签，房产认定为是个人所有，至于婚后还贷的，离婚分割时按照还款比例合理分割。

2022-08-04 15,340
婚前公证分割房产离婚后如何处理
1、婚前房产公证共有离婚后分割的进行是按照当时公证的约定来进行的，婚前财产如果进行了公证，则离婚时不再重新分配，原来是谁的离婚后还是谁的，按照符合法律的婚前财产协议确定归属，不作分配。但是婚前财产协议

2022-10-13 15,340
如何办理离婚房产分割公证
房产公证由不动产所在地公证处受理。双方当事人应携带本人身份证明、离婚房产分割协议书亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，公证员受理后，公证员就房产分割协议书的内容进行审查和提问，并履行必要的法

2021-07-14 15,340
离婚时房产如何分割, 离婚后房产如何处理, 离婚后房产分割是否存在
关于房产问题，一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示，如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女，则可作为夫妻共同财产处理。如果真实意思是把房屋赠与给未成年子女，则一般由直接抚养未成年子女一方

2022-01-18 15,340

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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