商品房70年到期了怎么办

2023-02-14 7

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商品房70年到期后的处理方式具体如下： 1、国家收回，这里有两种情况，具体如下：（1）一个是国家收回土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿；（2）另外一个则是国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。 2、重新签订合同，把出让金缴上。土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。产权的功能具体如下： 1、产权激励功能。产权归根结底就是一种物质利益关系。任何产权主体对产权的行使，都是在收益最大化的动机支配下的一种经济行为，没有收益的产权是不可思议的； 2、产权约束功能。产权对产权主体行使产权的经济活动中所施加的强制； 3、产权资源配置功能。产权资源配置的功能指的是产权制度的安排本身具有的调节或者影响资源配置状况的作用； 4、产权协调功能。财产关系的明晰以及其制度化是一切社会可以正常运行的基础。现代化市场经济条件下财产关系更加的复杂和多样，这就要求社会对各种产权的主体进行定位，以建立并且规范财产主体行为的产权制度，从而协调人们的社会关系，保证社会秩序规范、有序的运行。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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商品房到期70年后拆迁如何办
房子的七十年产权是指的土地使用权，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永

2021-01-19 26
商品房70年产权，住了70年后咋办
其后续处理方法可以归纳如下：首先，若欲进行续期申请，需要提交完备且准确的申请书并经过相关部门的批准。如果申请人未能及时发起续期申请，其所持有的土地使用权以及地上房产将被政府依据法律法规实行无偿收缴。再次，针对住宅类型的建设用地使用权，当其

2024-05-11 50
上海商品房到期70年后怎么处置
上海商品房到期70年后自动续期。法律规定，住宅所属土地的使用年限为70年，房屋所有权为永久。70年的住宅土地使用期到期，权利人可以继续居住，土地使用权自动续期，无需额外再次申请土地使用权。

2021-12-20 81

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70年商品房房产证期满后怎么办
我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，

2022-06-27 15,340
商品房70年到期了拆迁有赔偿吗&Q4&
商品房70年到期了拆迁有赔偿，补偿的内容和范围如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿的方式：被征收人选择房屋产权调换的，

2024-05-13 15,340
2022年商品房70年产权到期应该如何办
1、根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不

2022-11-25 15,340
商品房有70年产权.如没到70年就拆了那怎么赔偿
住宅用地的使用面积是70年，如果没到70年就拆了的话是需要赔偿产权人的。至于赔偿的金额是根据房屋所在的位置价格是倍数计算的，具体按照多少来进行拆迁赔偿的话是根据当地的一个情况来看的。按照《城市房屋拆迁

2022-10-09 15,340

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70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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商品房成危房后怎么办
商品房成为了危房，除非有证据证明该质量问题在商品房交付之前就已经存在，且该质量问题严重影响了居民的居住使用，否则开发商一般不承担责任。如果商品房出现的是：地基基础和主体结构工程的问题，可以由开发商承担维修责任。但如果其他地方出现的问题，除在

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01:48
住宅70年后怎么办
住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办

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