房产抵押民间借贷有什么条件的我想了解下的谢谢

2024-06-15 18

普法内容

一、房产抵押民间借贷流程 1．评估：（抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度） 2．抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。 3．将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人／抵押人的身份证、结／离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明）等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。 4．房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5－7个工作日出具他项权证。 5．抵押权人看到他项权证后放款。 6、还款。 7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。二、准备签约阶段的审核工作： 1、预核实房地产权利人身份真实性，了解抵押权人、抵押人的户籍信息，抵押房地产之属地市房地产登记资料查阅（需要查询房产是否抵押被查封）。 2、审查制作《抵押贷款合同》。 3、如果抵押权人或者抵押人一方不能当面办理抵押手续，需要由公证处出具的委托办理的公证。三、签约阶段 1、核对并复印借款人／抵押人的身份证、户口簿（或户籍证明、户籍本）、结／离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明）等表示身份、户籍、婚姻关系的各类文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。 2、对于受委托签署《房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证／担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒。

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伪造借条构成什么犯罪我很想了解下的谢谢
很高兴帮您解答，对于伪造借条构成什么犯罪的，有如下；伪造欠条属于诈骗罪。诈骗罪（中华人民共和国刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。涂改借条，增加借款金额，是属于用虚构事实的方

2024-05-20 18
民间借贷罚息规定是怎样的我很想了解的谢谢
按照最新的司法解释，罚息不得超过24％，超过部分国家不予保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费

2024-06-08 23
民间房产抵押合同的内容有些什么？谢谢。
抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务

2024-05-24 21

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我想了解一下三险指什么，谢谢啦
三险一金中的“三险”即养老保险、失业保险、医疗保险。“一金”是住房公积金。五险一金：养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、生育保险+住房公积金。其中，医疗保险分为基本医疗保险和大额互助保险。

2024-09-03 15,340
企业申请破产抵押的财产咋办我不是很清楚的想了解的谢谢
如果是破产企业的债权人，提供相关证据，在规定期限内向管理人申报。就抵押的财产行使优先受偿权。如果是破产企业债务人，管理人会去找你主张权利的。

2022-06-29 15,340
我个人想了解一下，什么是债权国，谢谢
一国向另一国借债，借钱给人的国家就是债权国，向别国借钱的国家就是债务国。一般所谓资本包括两个部分：权益和债务。美国虽然是世界经济第一强国，但其资本中有相当一部分为其债务，主要形式是来自国外的投资（其中

2024-09-01 15,340
借条起诉费用怎么算我很想了解下的谢X
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负

2022-07-13 15,340

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01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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01:12
哪些民间借贷是有效的
有效的民间借贷有以下几种： 1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件； 2、当事人意思表示真实。意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而

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