您的位置:法师兄 > 律师普法 > 丈夫去世,房子过户需要什么
丈夫去世,房子过户需要什么

丈夫去世,房子过户需要什么

2024-06-07 9
普法内容
丈夫去世,房子过户需要先办理继承公证。 首先需要确权,就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产,如果是就需要办理全部产权继承公证, 如果是婚后购买住房,依照民法典规定在没有事先书面约定前提,住房不管登记人是夫妻俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。 死者死亡,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱前提,按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者的房产份额。 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。 若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 丈夫去世,房产证名是丈夫,需要过户到妻子的名吗
    丈夫去世,房产证名是丈夫,需要过户到妻子的名吗

    如果要过户还涉及到继承,必须征得其他继承人同意

    2024-06-09 22
  • 丈夫过世房产过户给妻子,需要子女签字?
    丈夫过世房产过户给妻子,需要子女签字?

    是的,子女也是法定继承人之一,需要丈夫法人的所有法定继承人集体协商好(包括子女),放弃继承;然后到公证处办理房产继承公证、到房管部门过户!

    2023-03-24 20
  • 丈夫去世名下车子怎么过户
    丈夫去世名下车子怎么过户

    车主去世,需要携带死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。车主不幸去世,需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动

    2020-08-07 257
专业问答更多>>
  • 丈夫去世,名是丈夫,需要过户到妻子的名吗

    如果要过户还涉及到继承,必须征得其他继承人同意

    2022-11-01 15,340
  • 丈夫的房子一方去世怎么过户?

    夫妻一方死亡的房地产转让,需要对房地产的市值进行评估,到房地产所在地公证处办理继承公证;向房地产测绘部门申请房地产面积测绘或转让手续;并持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请继承

    2021-11-10 15,340
  • 丈夫过世房产过户给妻子,需要子女签字?

    是的,子女也是法定继承人之一,需要丈夫法人的所有法定继承人集体协商好(包括子女),放弃继承;然后到公证处办理房产继承公证、到房管部门过户!

    2024-08-23 15,340
  • 丈夫去世名下车子怎么过户

    原车主如果去世,需要带着原车主的身份证,如果没有身份证,需要带死亡证明到公证处先做公证,然后带着死亡证明、公证处的继承公证书或者是法院开具的协助执行书、继承人的身份证原件、行驶证、机动车登记证书、开车

    2024-05-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 丈夫去世,他和前妻的孩子能分丈夫的遗产吗 01:15
    丈夫去世,他和前妻的孩子能分丈夫的遗产吗

    丈夫车祸去世后,丈夫和前妻的孩子,一般情况下可以分得丈夫的遗产。因为丈夫与前妻的孩子也属于法定继承人的范围,享有合法的继承权。需要注意,如果丈夫留下的遗嘱排除了这个孩子的继承权,那么孩子就无法继承。但是对于遗嘱中没有涉及到的遗产,孩子可以按

    4,106 15,340
  • 老人去世后房子多久必须过户 00:57
    老人去世后房子多久必须过户

    目前我国的法律并没有明确规定,老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱,财产需要按照遗嘱办理过户手续,才会有期限的限制。老人去世后房产过户,只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内,作出

    7,513 15,340
  • 丈夫去世财产如何分配 01:29
    丈夫去世财产如何分配

    丈夫去世后,就意味着遗产继承程序的开始。但是,在正式继承遗产之前,首先要将丈夫与妻子的共同财产分割开来。先厘清丈夫的个人财产部分,然后才能正式开展遗产的继承手续。具体来说,根据继承法律的相关制度规定,如果丈夫在生前与他人订立了遗赠扶养协议的

    2,220 15,340
赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护
咨询律师
136-8115-4805
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?