农村拆迁房安置房是按人头算的吗怎么算

2024-05-05 5

普法内容

在涉及到农村集体土地上的房屋征收拆迁时，我们会严格遵守并执行《中华人民共和国土地管理法》以及各地方政府根据此法律所制订的相关实施细则。在此类情况下，集体土地上的征地拆迁通常会以本村集体经济成员作为征地补偿的对象，具体补偿额度与户口密切相关。由于土地归属于集体所有，所以针对被征用土地上的房屋，我们不会对土地本身价值作出补偿。我们将会对房屋及其地上建筑造价进行科学评估，进而来对房屋所有权人进行相应的补偿。另一种方式为按照“人口”进行补偿。依据《土地管理法》的相关规定，具有本村户口的村民可以享有获得宅基地的权利。而宅基地的分配面积大小则往往与其人数相关。但是需要强调的是，通常情况下，每户家庭只能够分配到一块宅基地。若具有独立户口且已具备家庭生活条件的一家人，是否可以另外分配到新的宅基地，这就需根据所在村委制定的统一规章制度来予以明确了。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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