离婚房子过户需要缴税吗

2024-04-21 4

普法内容

根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中的明确指示，离婚时屋产归属一方的情况，并非按照现行契税政策中规定的房屋产权转移进行征税。因此，对于原本共同拥有的房地产在离婚后的所有权归属者不应该缴纳契税。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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爷爷过户孙子的房子要缴税吗
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。 1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1契税（90平米以上的1．5，144平米以上的3），1个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5．5营业税。这是既方便又省钱的办法。 2、析

2024-06-21 19
父母赠予子女房产过户时需要缴税吗
在涉及到父母将房产无偿赠送给子女时，根据现行法规，子女需要依法缴纳相关税费。若采用房产转让形式进行赠与，则需按照规定缴纳个人所得税、契税以及增值税等三类税金。值得特别指出的是，如果该项房产已经使用满五年，那么针对个人所得税这一部分就可以免征

2024-04-18 18
丈夫过户给妻子房产需要缴税么
丈夫过户给妻子不需要交税。婚姻关系存续期间房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，都免征契税。

2023-12-20 20

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房屋过户缴税需要吗？
当然要交税。二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普

2022-07-26 15,340
继承过户的房子卖出需要缴税吗
如果继承房产后再行出售，就属于二手房买卖，需要按照二手房买卖的规定纳税，对于卖方来讲，如果转让房产取得产权证的时间不满2年，需缴纳1%个人所得税和 5.6%增值税，如果转让房产取得产权证的时间已满2年

2023-01-01 15,340
离婚后房产过户和车辆过户是否需要缴税？
协议离婚后,双方需签订一份房屋赠与书面合同,即赠与书,并为该赠与书办理公证。根据规定,房屋赠与必须办理公证。若房产属于夫妻共同财产,则夫妻双方需一同前往房产过户部门进行房产过户手续。当事人准备材料

2024-11-26 15,340
夫妻离婚是否需要缴纳房产过户税
离婚夫妻，房产变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原

2022-06-13 15,340

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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

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离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗
根据我国《物权法》相关规定可以知道，不动产权的转让、变更，只有经过登记，才产生法律效力；没有经过依法登记的，不发生效力。所以，夫妻在离婚时，如果达成约定将房产归于一方所有，需要进行过户登记。只有过户登记办理完成，房屋产权才真正转移，所有权才

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