房产证没下来合法吗？

2020-04-20 326

普法内容

房产证还没下来买卖是属于违法的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证已经下来，贷款没下来
房产证是没下来是可以申请贷款的。贷款也就是借款，在申请贷款人和放贷机构之间形成借贷关系。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛相对更高。

2024-05-01 15
没下来房产证能落户吗？
房产证没下来是不能落户的。现在大部分地区都是以房产证为标准认定是否拥有固定住所。根据现行政策的规定，要拿到房产证后再去房屋所在地派出所落户。

2020-02-15 380
我私下与别人写买卖房屋合同合法吗？房产证没办下来
存在较大的风险，谨慎处理，建议房产证办下来再买卖，并要求办理房产过户，以及约定不办理房产过户义务将承担的法律责任。建议在律师的协助下起草

2024-06-13 27

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没下来拆迁房房产证没下来
按国家存量房交易相关规定,没产权证的房产是不能上市交易的。办理房贷也需要提供产权证。按你所说小区其他业主已经办到房产证，你需要了解下卖方的房产证现在在办理的哪个环节，已经交完契税，公共维修基金的，房本

2022-10-06 15,340
没下来.房产买卖是合法吗
一般而言，房产证没下来仅仅是合同履行的问题，房产买卖不一定不合法。

2022-10-27 15,340
签了购房合同后房产证没下来，房产证还没下来，房屋所有人能更名吗
这样子的话你可以试试看下面的方法介绍签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房

2022-02-10 15,340
房产证没下来，没有房产证的房子法院给分割财产吗？
对于未办理房产证的房子，法院在判决中不会直接进行处理，可以判决由一方使用。待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。《最高法院关于婚姻法的解释二》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得

2023-03-23 15,340

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

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