民法典关于定金的规定

2022-08-07 4,389

普法内容

民法典关于定金的规定： 1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保； 2、定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。一、定金和订金在法律上有以下四点区别，分别是：1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份； 2、二者的功能不同； 3、二者的作用不同； 4、二者适用的范围不同。二、逾期支付房款属于违约，支付的违约金根据约定分情况而定： 1、当事人未对违约金进行约定的，对方可以要求违约方支付违约金，也可以要求继续支付房款、解除合同等，而不要求支付违约金； 2、当事人对违约金进行约定，且该约定不超过实际损失的30%，违约方需要按照约定支付违约金； 3、当事人对违约金约定的数额高于损失的30%的，违约方可以请求法院或者仲裁机构减少违约金的数额。综上所述，民法典关于定金的规定是说明定金是作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金与订金存在四点差别。支付违约金要根据具体情况而定。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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