农村可以批宅基地吗

2023-05-23 10

普法内容

农村可以批宅基地。但需要符合以下条件： 1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的； 2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的； 3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的； 4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的； 5、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的； 6、离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的； 7、法律、法规、规章另有规定的。宅基地的使用标准： 1、宅基地用途：宅基地只能用于居住和生活设施建设，不得用于其他用途。其中，居住用地用于建造自己的住房，生活设施建设用地用于建造厕所、猪圈、鸡舍、粪池等生活设施； 2、宅基地面积：宅基地的面积应根据家庭人口数量和生活设施建设需要进行合理分配，不得超过规定面积。不同地区和政策规定对于宅基地的面积标准可能会有所差异，具体要求以当地政府和相关部门的规定为准； 3、宅基地使用权：宅基地使用权属于农村居民个人所有，不得转让、抵押、出租或者以其他方式让渡； 4、宅基地使用期限：宅基地使用期限一般为30年，到期后可以续期，但是需要符合相关政策规定和程序要求； 5、宅基地管理：宅基地的管理应该遵守相关政策规定，由村委会或者农村集体组织进行管理，确保宅基地使用合法、权益得到保障。综上所述，不同地区和政策规定对于宅基地的使用标准可能会有所差异，具体要求以当地政府和相关部门的规定为准。在使用宅基地时，需要遵守相关政策规定，确保合法合规，保护自身权益。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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农村宅基地可以抵押吗农村宅基地抵押条件
农村宅基地可以抵押贷款吗，国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策： 1、赋予“两权”抵押融资功能，维护好、实现好、发展好农民土地

2024-05-13 21
农村宅基地最多可以批多少平方
80~120平方米。农村每一户的宅基地标准面积为80~120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。

2020-11-23 1,145
可以继承农村宅基地吗？
不可以，但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定，宅基地不是个人私有财产，不能以财产的方式继承，但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有，可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则，如果继承了房子，也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。

2020-01-16 279

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农村申请宅基地村里不批可以告吗
1、首先农村村民宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房和庭院）的集体所有土地。这里提到的“批准”，是指经土地管理部门（及规划部门）批准，而不是你所的村里，如果只经村里批准

2022-11-08 15,340
农村宅基地建房，宅基地国土部门审批可以吗
在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证

2022-04-14 15,340
农村宅基地被征收，可以要求另行审批宅基地吗？
目前我国法律对宅基地被征收，能不能另行审批一处宅基地是没有规定的，但在实践中一般是允许的，因为征收宅基地并不是村民出卖、出租住房的情形。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅

2021-10-13 15,340
宅基地审批流程农村宅基地
申请宅基地的条件：农民集体成员申请建设宅基地的步骤如下：申请人必须具备以下条件：一是申请人必须具有本村户口；二是农村村民一户只能拥有一处不超规定标准的宅基地；三是申请用于建设的土地必须符合土地利用总体

2022-04-03 15,340

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农村批宅基地需要多少钱
农村批宅基地，一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，满

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农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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