物业能卖车位吗

2022-03-30 2,446

普法内容

如果有的车位已经包含在房价中，就不能进行第二次出售。如果没有包含在房价中，开发企业可以作为投资建设车位的一方自行出售空余的车位，小区的物业也可以根据开发商的委托或者是其他合同关系进行销售。如果不纳入规划，而是占用了小区业主共有的道路或者其他场地设置车位，则不可以进行出售，车位的所有权属于小区内的全体业主。

《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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车位锁坏了物业能管吗?
物业有责任的，应该管的。具体可以依据物业合同确定。应当负责维修。与物业先行协商，协商不成是可以起诉的。或者业主可以通过业委会起诉物业，罢免物业。

2021-02-21 873
小区小区物业有权卖车位吗?
以下3种车位，不管是物业还是开发商，都无权出售，全体业主都有使用权。一、规划外的车位。二、占用共有道路的车位。三、人防车位。

2021-01-02 647
车位有物业费吗
物业费不包括车位管。一、物业费包括： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用； 3、物业管理区域绿化养护费用； 4、物业管理区域清洁卫生费用； 5、物业管理区域秩序

2024-06-06 7

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地上车位物业可以买卖吗
地上车位物业可以买卖要视情况而定：1、如果有的车位已经包含在房价中，就不能进行第二次出售。如果不纳入规划，而是占用了小区业主共有的道路或者其他场地设置车位，则不可以进行出售，车位的所有权属于小区内的全

2024-05-19 15,340
小区共有车位卖给物业违法吗
违法的，除非另有约定或专用车位以外，小区内的共同车位属于全体业主共有，物业无权利出售车位的。是否有权出卖关键要看车位的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司

2022-05-03 15,340
物业会收取物业车位出租费吗
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一

2022-10-04 15,340
公寓地下车位也能卖给业主吗？
根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车

2022-09-11 15,340

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01:14
地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

2,242 15,340
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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

11,026 15,340
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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