农村拆迁安置房的房屋买卖纠纷有什么特征

2024-07-07 17

普法内容

1、卖方出售的房屋一般不具有权属证明。绝大多数卖方作为被拆迁人，其身份因土地被国家征用后而发生了变化，成为了城镇居民。但拆迁安置小区的土地性质却并未发生转变，所以其出售的拆迁安置房应获得城镇产权还是乡镇产权还没有定论。 2、农村拆迁安置类房屋买卖的购买方一般包括：本集体经济组织成员；其他集体经济组织成员，即外村村民；城镇居民。目前，由于城乡一体化等因素的刺激，该类房屋买卖的购买方多为外村村民或城镇居民。 3、农村拆迁安置类房屋买卖多发生在城乡结合地区，特别是人口流动频繁、正大力推进农村土地和房屋产权制度改革之地。因此，这类房屋买卖可能引发的纠纷将在一定程度上影响相关地区改革的推进及社会的稳定。

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农村拆迁，房屋卖了，拆迁有安置吗
有安置

2024-06-20 52
在农村有安置房，农村安置区房屋买卖如何呢？
一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房（与市场价比较而言）。拆迁安置房子的土地是划拨的，因而与采购的正常商品房（商品房

2024-06-10 40
农村拆迁安置房屋买卖是否合法，有哪些规定
农村拆迁安置房屋买卖合法，但具有一定的限制。拆迁安置房屋须满五年取得房产证，出卖人和买受人须是同一村的村民，买受人须符合宅基地的申请标准，买卖行为须报经集体经济组织批准同意。

2024-05-29 21

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拆迁安置房如何购买，拆迁安置房屋买卖合同纠纷
如何购买拆迁安置房？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地

2022-05-08 15,340
农村房屋买卖后拆迁纠纷农村房子卖了拆迁补偿款纠纷怎么处理？
农村的房屋是不允许在市场上流通的如果卖给本集体经济组织成员的话，拆迁补偿款归本集体经济组织成员所有出卖给非本集体经济组织成员，可以起诉到法院，一般法院都是判决买卖合同无效，然后各自偿还原先所得，按

2022-06-22 15,340
农村房屋拆迁许可制度的法律特征是什么农村房屋拆迁许可有什么特征
农村房屋拆迁许可制度的法律特征如下：(1)农村房屋拆迁许可是一种依申请的具体行政行为。在行政许可的体系中，一般有依申请被动作出和依职权主动作出两大类，农村房屋拆迁许可属于前一类。没有行政相对人的申请，

2022-02-15 15,340
可以在农村买卖房屋进行拆迁安置吗
农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所以建议你谨慎购买

2022-05-01 15,340

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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