物业费的盈余应该如何处理

2024-06-11 13

普法内容

1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。 2、找房管部门解决目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。 3、协商提高物业服务不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。 4、更换新物业小区的前期物业虽然是由开发商指定的，可国家相关政策规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如业委会对小区物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。

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物业费盈利如何解决
依据我国物业管理条例的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《中华人民共和国物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会

2024-06-16 14
股东撤资盈余公积如何处理
当股东想中止（而非终止）投资收回出资时，它可以转让其股权，当公司股东不同意其转让时，在同等条件下，其他股东需要收购其股权，若股东会同意其转让，谁愿意受让，就与出让方洽谈价格，转让股权。公司没有必要进行分配，公司章程，是全体股东通过的，上面有

2024-05-06 14
物业费是应该如何算的？物业费是应该如何算的
物业费所使用物业的面积单位面积费率物业费收取标准： 1、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价普通住

2024-05-19 60

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农民专业合作社可分配盈余应如何处理?
在弥补亏损、提取公积金后的当年盈余，为农民专业合作社的可分配盈余。可分配盈余按照下列规定返还或者分配给成员，具体分配办法按照章程规定或者经成员大会决议确定： (一)按成员与本社的交易量(额)比例返还，

2023-06-12 15,340
公积金的盈余该如何解释？
盈余公积金是指企业按照规定从税后利润中提取的积累资金。根据其用途，盈余公积分为法定盈余公积和公益金。法定盈余公积在其累计提取额未达到注册资本的50%时，均按税后利润的10%提取；公益金则按5%至10%

2024-11-16 15,340
企业如何提取盈余公积
一、企业提取盈余公积主要可以用于以下几个方面： 1．弥补亏损企业发生亏损时，应由企业自行弥补。弥补亏损的渠道主要有三条：一是用以后年度税前利润弥补。按照现行制度规定，企业发生亏损时，可以用以后五年内

2022-03-17 15,340
股东撤资盈余公积如何处理？
当股东想中止（而非终止）投资收回出资时，它可以转让其股权，当公司股东不同意其转让时，在同等条件下，其他股东需要收购其股权，若股东会同意其转让，谁愿意受让，就与出让方洽谈价格，转让股权。公司没有必要进行

2022-08-15 15,340

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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物业费应该年初交还是年底交
物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物

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遗弃老人公安应该如何处理
关于遗弃老人公安机关怎么处理的问题：首先，任何一个人只要发现有遗弃行为都可以向侦查机关报案。在接受报案后，公安机关会进行相关侦查工作。其次，如果是被遗弃的本人，可以自诉到法院。遗弃在现实中是很常见的，如离婚双方都不想抚养孩子的，或子女不愿赡

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