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1、这个问题很简单,在中国所有地区的房地产管理部门都是出具《房屋预告登记证明》(有的是盖合同备案章)或网上备案证明来证实此合同已经备案。 2、但是房管局没有向第三方出具备案证明义务,主要是针对开发商和买房者出具证明,其他第三人也没有资格要证
房屋买卖合同的违约金能高于合同金额,违约金最高是实际损失的30%。房屋买卖合同的违约金可以双方在合同中协商约定,一般按照合同约定的数额计算,同时可以根据违约情形判断实际损失。
我国的民法典中规定,房屋买卖合同范本内容及订立形式应当包含如下: 1、买卖合同订立形式一般情况下采用书面形式订立,合同内容一般包括房屋的名称、数量、面积、质量、价款、检验标准和方法、结算方式和时间等; 2、范本中还应当约定出卖人和买受人双方
房屋买卖合同标的物不明确的,双方可以进行协商,达成一致后签订补充协议。如果无法达成补充协议的,可以按照买卖合同的有关条款或交易习惯确定,仍然无法确定的,可以按照有利于实现合同目的的方式履行。
合同标的不确定的,当事人应当协商重新签订合同。 合同的目标是合同法律关系的对象,是合同当事人权利义务同指导的对象。目标是合同成立的必要条件。没有目标,合同就不能成立。 根据民法典第四百七十条的规定,合
我是中介,只要你签的合同是正规中介公司的合同,合同就有效,你没书写在合同上的东西,吃亏的还是你自己,所以有些必须写的详细,越细越好,你毁约的话按成交价的20%来赔偿
房屋买卖合同是否有效与是否缴纳房款无关,有效的房屋买面合同应当满足以下条件: 1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; 3.合同的内容不
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留
房屋买卖合同符合条件的可以撤销:因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同;显失公平的房屋买卖合同;因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后,若合同需注销或变更,买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申
买卖合同中,最重要的内容就是标的物。标的物的灭失,意味着有一方不能实现合同目的,而标的物灭失的风险由谁负担,就意味着由谁承担不利的法律后果。对此,我国合同法在买卖合同一章中,明确规定了标的物风险负担的规则。首先,标的物的风险负担应当遵循当事