二手房交易合同怎么写才有效？

2021-02-09 284

普法内容

根据我国相关法律规定，房屋交易合同的有效订写需要具有以下几个条件： 1、出卖人应当按照约定向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料； 2、出卖人应当按照约定的时间交付标的物； 3、合同中应当约定双方违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

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二手房交易是不是只有购房合同才能交易的
买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

2020-02-13 154
没有购房合同怎么交易二手房
有以下几点需要注意：第一、房屋产权证和手续是否齐全，如没有房产证；二、出卖人与房产证上登记的所有权人是否一致；三、是否为产权人的夫妻共同财产；四、继承的仍然登记在被继承人名下的房产，需要继承人先办理继承公证；第二、抵押及出租情况：

2024-06-06 24
交易二手房怎么签合同
二手房交易合同应按下列方式来签： 1、合同内容中应写明双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面； 2、合同最后应当由买卖双方签字，并确认合同生效时间。

2021-03-05 170

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合同中写了二手房交易交税是否有效?
要是协商确定的那是有效，要是隐瞒欺骗的那你要提供证据才可以认定是无效的。

2022-10-20 15,340
买二手房应该怎么写合同和交易合同?
与他人签订的房屋买卖合同不影响租赁合同的效力。对于未到期的租赁合同，新产权人为出租人的相应变更；三是明确交易价格和税收责任；付款时间和方式；第五，过户时间和交付时间要明确；第六，物业交付要明确。物业交

2021-11-01 15,340
购房合同二手房交易合同范本怎样写
卖方（以下简称甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__国籍：____（身份证）（护照）（营业执照号码）：____地址：____邮政编码：____联系电话：___委托代理人：___国籍：___电

2023-07-22 15,340
二手房交易手写合同有法律作用吗
当然有作用，但是最好是要打印的防止被修改

2022-10-27 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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买房合同如何写才有效
在房屋买卖交易的过程中，买卖双方必须要签订房屋买卖合同，有的交易双方还会在签订房屋买卖合同之前就签订定金协议，认购协议等等。在双方交易的过程之中，如果双方有需要补充的事宜，那么还可以签订房屋买卖合同的补充协议。具体而言，房屋买卖合同在签订的

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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