购房定金合同代签没有得到本人同意合同效力如何

2021-02-12 117

普法内容

代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，代签的购房定金合同，属于效力待定合同。被代理人追认的，该合同有效。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由代签行为人承担法律责任。如果代签行为人有表见代理的情节，则合同还是有效的。如果第三人知道代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止还与代签行为人签订合同给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。

《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

相关合同

如何写租房通用版合同最新版

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18820KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

如何写土地出租合同最新模板

审核日期：2021.12.09页数：3大小：18312KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

车位出租合同如何写律师整理版

审核日期：2021.12.09页数：1大小：16995KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

代签购房定金合同的注意事项？
购房定金合同纠纷代签有效。如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力。定金合同的成立要件有： 1、当事人

2021-04-01 26
签订合同没付订金合同有没有效力
合同没有特别约定以交纳定金为合同生效要件的，一般自双方签字盖章后生效的。如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约

2023-05-31 181
签订购房合同后没有网签会影响合同效力吗
签订购房合同后没有网签会影响合同效力正常的流程是先网签，再打印正式合同签字还是要落实网签，保障权益

2024-07-05 27

专业问答更多>>

有没有代签代写购房合同效力
购房合同代签是否生效时情况而定。 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

2023-11-19 15,340
合同没签得产权共有人同意具有效力吗
房屋租赁是债权行为，买卖是物权行为，物权需取得一致，债权是无须一致的，所以共同所有人同意与否都没有关系，除非合同中注明需全体共同所有人同意。至于要求继续履行合同等问题，给的资料不足，有很多种可能性，无

2022-10-25 15,340
买房合同有没有效力？老公就代签合同没有效
一、从你表述的内容看，丈夫对于买房是知情并参与的，应该是以丈夫的名义买房，对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名，如事前有丈夫授权，妻子的行为属于代理行为，对丈夫有效；如事前丈夫无授权，但开发商知道二人的

2023-07-22 15,340
2022年没经本人同意代签的合同效力是怎样的
没经本人同意代签的合同是否有效视情况而定： 1.行为人没有经过被代理人同意以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有经过被代理人同意以被代理人名义订立的

2022-11-25 15,340

法律短视频更多>>

01:00
购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

561 15,340
01:02
租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

1,518 15,340
01:23
合伙人没有签订合同如何退股
如果未约定合伙期限的，只需要提前30日通知其他合伙人就可以退伙。如果约定了合伙期限，则需要在以下几种情况发生时可以退伙： 1、约定的退伙事由出现； 2、全体合伙人一致同意； 3、发生了合伙人难以继续参加合伙的事由； 4、其他的合伙人严重违反

1,396 15,340