法院正在拍卖的房子我想买下来可以贷款吗

2021-11-03 33

普法内容

不可以，拍卖房只能全款购买。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房虽然起拍价比市场价低一些，但是最终成交价加上税费，还有这些所谓的服务费和贷款费用，其实和市场价的房屋相差不大，还有可能出现高于市场价的情况，购买法拍房也有一定的风险，所以大家一定要了解了具体情况再考虑购买，因为现在很多助拍公司在服务之前会收取数额不等的定金，这部分定金在半年或者一年之内有效，如果一年之内客户都未买到合适的房子，那么定金是不退的。在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；（四）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；（六）拍卖机构与竞买人恶意串通的；（七）其他应当撤回拍卖委托的情形。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。

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买了拍卖的房子，请问下法院拍卖可以贷款吗
法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款办理流程： 1．借款人在银行开立活期存款帐户； 2．准备相关资料； 3．借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料； 4．银

2024-07-03 13
法院拍卖的房子有贷款可以进行正常拍卖吗？
虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必

2024-05-30 8
我想了解法院拍卖的房子，是否可以贷款
法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款办理流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备相关资料；借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；银行报卷及审批；

2024-05-07 4

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法院拍卖的房子有贷款可以进行正常拍卖吗？
虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定,应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品,但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定:

2022-06-14 15,340
法院拍卖住房贷款是否可以用来买
1.建议具体咨询当地住房公积金管理中心，正常拍卖的房子也要办理过户手续之后申请贷款。所购住房为拍卖房，待办妥房屋过户手续后，应该可以申请住房公积金贷款。 2.据市公积金管理中心回复，拍卖的房子跟二手房

2023-08-31 15,340
贷款买的房子还没下来想退回可以吗
首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房构成根

2023-07-22 15,340
听说法院在拍卖房子那么法院拍卖房子能贷款吗
我觉得法院拍卖房子能贷款吗这个问题要想知道，先要了解以下内容，就可以了目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人

2022-08-15 15,340

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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01:02
买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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