二手房出售该如何过户

2024-07-03 19

普法内容

二手房买卖过户：携带房屋所有权证、买卖双方身份证和户口簿、房屋出售方婚姻状况证明、完税免税审核通知单及完税证明、买卖契约合同到所在区房产局办理过户。 1签三方合同，双方查档，无产权纠纷后，转定金 2如卖方有贷款，要到所贷款银行申请提前还款，然后还款完成后，银行会出结清证明， 3出结清后，到税局去交双方税费或申请免业主税费（房子是业主在所在地方是满5年唯一的一套） 4到房产局办理过户手续，等18个工作日后拿到房产证 5交房，进行水电物业过户

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二手房出售，过户费需要多少钱？
二手房过户费用多少钱可以参照下列内容：一、营业税2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，

2024-06-08 38
二手房过户按揭该如何做
需要注意没有房产证无法办理过户手续二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受

2024-07-14 31
二手房过户满五年再出售合法吗?
二手房过户满五年再出售合法购买房屋后再次出售的，是需要住满五年才能出售的，而经济适用房也要住满五年才能出售。我国法律规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价

2020-02-25 151

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出售二手房后过户流程
正常过户 1、交易税费 a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不

2022-04-01 15,340
二手房如何出售
二手房房主想卖房子的话，可以委托一家比较大的正规中介机构，由中介来找客源。在卖二手房签约时，需要注意以下三个方面：一是将房屋的物理状况和权属状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，

2022-08-31 15,340
买二手期房怎么过户出售
买二手期房无法进行过户，因为期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取

2022-11-15 15,340
二手房过户后多久能出售
没有时间限制的。房产买卖过户后，只要房管局内部系统的资料一更新完成，就能再递件进行另一次交易。通常买卖过户出房产证后，有一个十五个工作日的归档期，归档期结束，内部系统资料就更新了。可办理加急归档的，只

2022-03-16 15,340

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二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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