房产证预告登记证的办理流程

2024-09-23 20

普法内容

房产证预告登记证办理流程如下：（1）在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案；（2）准备办理预告资料；（3）将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料；（4）签字盖章；（5）审批发证。房屋预告登记一般需要以下材料： 1、申请人的身份证明； 2、预告登记申请书； 3、房屋买卖协议； 4、需要的其他材料。

《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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房屋预告登记房屋预告登记流程
房屋预告登记流程： 1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。 2、与开发商约定房屋预告登记。 3、申请预告登记。 4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。

2021-02-06 267
房地产预告登记办证步骤
房地产预告登记办证流程 1、取得商品房预售许可证，签定《商品房买卖合同》并及时去房地产管理部门进行合同备案。相关步骤：（一）取得商品房预售面积；（二）准备已备案户型图及房号等；（三）签定商品房买卖合同并送交备案；（四）房产局指定工

2024-06-09 13
办理预告登记的房产证能不能收回?
要收回，正常在办理的时候就会收回。房产预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。

2021-01-27 227

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产权预告登记流程产权预告登记流程
产权预告登记的流程如下： 1、取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章； 2、开发商证明及其经办人证明； 3、《商品房买卖合同》及经办人委托书； 4、预收客户预告登记费； 5、客户携带身份证明，经办人携

2023-07-07 15,340
申请登记办理预告登记的流程
1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 3、

2023-06-10 15,340
2022年预告登记证办理流程是什么
预告登记证办理流程如下： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人

2022-11-28 15,340
预告登记房产过户流程
法院拍卖房屋的流程如下： 1. 首先，到房管局查封被执行人的房屋产权。 2. 然后，委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3. 评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4. 接下来，委托

2024-12-13 15,340

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房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

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预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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