生前签的合同如何处理

2022-04-16 636

普法内容

一方当事人死亡后，合同是否继续有效，应当区别对待：1、从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力；2、关于具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。人死了，生前签订的合同不能履行了，如果继承人需要履行，应当进行变更主体；如果不进行变更，合同没有法律效力了。

《中华人民共和国民法典》第九百三十四条委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

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房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使

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