土地性质的改变

2024-07-04 13

普法内容

变换土地性质需要注意权限、原则、流程三方面的问题。 1、权限问题：由于土地使用性质变换必须经当地规划管理委员会准许，通常规委会主要人员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能 2、原则问题：当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并认可（主要是规划部门审核可否符合土地利用规划，国土部门负责变换花费的核定和可否有相应的土地利用指标核定），因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划同时原则上挂牌、拍卖用地不能变换（除非上述核心政府管理层认为有相当合法的借口） 3、流程问题：首先土地方向规划部门提议变换申请，规划审批国土部门征询意见规划管理委员会审核国土部门花费核定规划认可变换，与国土部门签订变换合同规划设计要求变换变换土地使用性质必须报批。

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租用旱地改变土地性质违法吗
擅自变更土地使用性质属于严重违反法律规定之行为。对于因各种原因被依法收回收地使用权而拒绝交还土地的当事人、临时用地期限届满后仍未归还土地的当事人以及未按照批准用途使用国有土地的当事人，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令其立即交还土地，

2024-05-09 23
改变土地性质怎样补交土地出让金
首先，根据《土地管理法》，我国的土地有“三大类”：农用地、建设用地和未利用地。土地性质主要是指这其中的建设用地分类，一般在进行土地登记时，《国有土地使用证》用途一栏中都会登记商业、住宅、工业、办公等分类，这就是土地性质；土地出让金指的是各级

2024-07-06 42
划拨土地要改变土地使用性质怎么办？
是需要先改变土地使用性质为出让，才可以办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并

2024-06-02 12

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改变土地使用性质，要改变土地的使用性质
土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土

2022-03-27 15,340
如何改变土地使用权性质
在符合城市规划的前提下，如改变土地使用性质为非经营性用地的，可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30%收取。如改变为经营性

2022-11-14 15,340
租用旱地改变土地性质违法吗
擅自变更土地使用性质属于严重违反法律规定之行为。对于因各种原因被依法收回收地使用权而拒绝交还土地的当事人、临时用地期限届满后仍未归还土地的当事人以及未按照批准用途使用国有土地的当事人，县级以上人民政府

2024-09-08 15,340
划拨土地怎么改变出让性质
1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金； 2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投

2022-06-03 15,340

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00:55
村改居后宅基地性质
村改居后宅基地性质依旧为集体土地。由于地方政府制定的有关村改居后，集体土地转为国有土地的政策。因违法而无效等原因，国家通过征收手段是，集体土地转为国有土地的唯一途径，其他任何手段包括村改居，都不能自然改变集体土地所有权归属。村改居就是农村

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土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

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00:54
营业地址变了要改营业执照吗
要改营业执照。公司设立登记的事项中，如果有一项发生了变化，那么需要到工商局进行变更或备案，不然有可能会受到处罚公司的。注册地址是公司营业执照上的登记事项，也是工商行政管理部门判断公司是否正常经营的重要依据。营业地址变了要改营业执照变更住所的

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