房屋合同纠纷处理方法有哪些呢

2024-06-28 5

普法内容

房屋合同纠纷一、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买卖合同的效力？答：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理？答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。三、商品房预售合同未按规定办理登记备案，就无效吗？答：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。四、那些情形买受人无法取得房屋，买受人享有什么权利？出卖人应承担的什么责任？答：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。五、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，买受人应该怎么办？答：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。六、将交付或已交付的房屋主体结构质量不合格，买受人的权利应该如何维护？因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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有哪些处理合同纠纷的方法
一旦发合同纠纷，当事人可以选择以下三种途径予以解决： ⑴调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。 ⑵仲裁。合同纠纷发生后，当事人可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。 ⑶诉讼。即依法向人民法院提

2020-09-09 199
房屋买卖合同纠纷疑．．．怎么处理，有哪些处理办法
房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷，有约定的从当事人约定处理，没有约定的可以有以下处理方式：双方协商找第三方调解申请仲裁向法院起诉以上处理方式由当事人自主选择，最好协商，这样对双方都有利，如协商不成，可以向人民法院起诉。关于具体处

2024-06-09 25
合同终止后有哪些纠纷处理方法
合同终止后的纠纷处理方法： 1、当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人在自愿相互理解的基础上，按照国家有关法律、政策和合同协议，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式； 2、合同纠纷的调解是指在第三方的主持下

2022-03-07 432

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房屋租赁纠纷，怎么处理房屋租赁纠纷的方法有哪些
解决房屋租赁纠纷的方法有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。首先要按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，请第三方协商解决；协商不成的，由指定机构根据租赁合同或者当事人之间的协议进行仲裁；未解决的，可以向人

2021-10-31 15,340
房屋买卖合同纠纷的法律解释有哪些，怎样处理房屋卖方
房屋买卖合同纠纷有很多，如果对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：（1）实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全

2023-05-28 15,340
办理房屋买卖合同纠纷有哪些办理房屋买卖合同纠纷有
处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采

2022-04-19 15,340
房屋买卖合同纠纷疑...怎么处理，有哪些处理办法
房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷，有约定的从当事人约定处理，没有约定的可以有以下处理方式：双方协商找第三方调解申请仲裁向法院起诉以上处理方式由当事人自主选择，最好协商，这样对双方都有利，如

2022-07-27 15,340

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合同纠纷如何处理具体有哪些解决办法
根据我国法律的相关规定，合同纠纷的具体解决办法为： 1、双方当事人通过协商和解。在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是直接且有效的解决纠纷的途径； 2、调解方式解决。调解有两种方式。第一种是由人民调解委员会

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房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉
房屋买卖合同纠纷根据买卖房屋的类型，可以向不同部门投诉。买卖房屋若属于一手房，可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房，则通过法院进行法律诉讼为佳。房屋买卖合同纠纷，根据合同的类型有不同的投诉方式。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提

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怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

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