唯一住房契税是多少

2023-05-02 11

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唯一住房契税是1%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。契税收取标准： 1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：（1）户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%；（2）90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%-2%，税率减半征收；（3）户型面积>144平方米，契税税率为房款的3%-4%征收； 2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%-4%的税率征税。综上所述，在房产交易中，契税由买方缴纳，缴纳标准不同，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格；纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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