二手房过户费用包括差额增值税吗

2024-05-25 4

普法内容

1、增值税（约为房屋售价的5．5％，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元平米，非住宅10元平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元平方米；多层住宅配备电梯的）90元平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

增值税专用发票包括增值税税额吗
增值税专用发票不包括增值税税额。增值税专用发票，票面“金额”一栏不含增值税，即去税金额；去税金额*税率=税额；“价税合计”一栏才是包含增值税的数据。增值税专用发票和增值税普通发票的区别： 1、两者内容不同增值税专用发票除采购单位、销售单

2023-06-07 33
增值税差额税率怎么算增值税
建筑业增值税税率为10。增值税是对生产经营单位销售货物的增值额征收的并由消费者或使用单位承担的一种流转税，目前增值税征税包括： 1、销售或者进口的货物，货物是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。销售货物，是指有偿转让货物的所有权。 2、

2024-06-13 17
增值税差额征税适用范围
增值税差额征税适用范围具体如下： 1、金融商品转让； 2、经纪代理服务； 3、融资租赁； 4、融资性售后回租； 5、航空运输； 6、一般纳税人提供客运场站服务 7、旅游服务； 8、适用简易计税方法的建筑服务； 9、房地产开发企业销售其开发的

2023-05-18 13

专业问答更多>>

2020年二手房过户增值税税率
费约为房产报税价的10%（卖方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算，买方：契税3%。对这评估价最了解的是当地同区

2022-10-29 15,340
增值税包括消费税吗？
1.消费税的计税基础是销售额，该销售额是包含了全部价款和价外费用，但该销售额不应该含增值税，因为增值税是价外税。计算时要先换算成不含税（增值税）的价格再计算。 2.应消费税的产品税后的价格就含了消费税

2022-06-02 15,340
二手房过户交税走差额怎么算
照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

2022-08-17 15,340
房屋买卖中增值税差额征税
一、营业税及附加：(税率5.55%) 自今年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，差额征

2024-09-02 15,340

法律短视频更多>>

01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

852 15,340
00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

606 15,340
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

518 15,340