被执行人房产能卖吗

2021-10-29 58

普法内容

被执行人名下的房产可以卖。如果被执行人名下的房产为多人共有的，人民法院可以查封、拍卖被执行人与他人共有房产的份额，用于偿还债务。如果房屋的共有人协议分割共有，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。此外，查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，而对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应予以解除。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

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被执行人能竞买被执行拍卖的房产吗？
被执行人有权作为竞买人参加竞买，跟普通竞买人一样。但是，必须得告诉你，你的保证金解入法院的账户，法院如果案件需要，随时可以冻结保证金。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十五条法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特

2023-02-04 27
房产被执行人能过户吗？
被执行人房产可以过户。依据我国相关法律的规定，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请；尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记

2020-03-06 190
被执行人一套房的情况下，法院执行能卖不能卖，
一般情况下不会拍卖，但仍需要结合具体的情况判断。比如房子的价值，抵押情况等。如有需要可来电详询或来所面谈。

2024-07-03 21

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2024-08-28 15,340
房产抵押手续，被执行人能拍卖房产吗
未经抵押权人同意，法院可以拍卖抵押物，但抵押权人有权优先受偿。被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院

2022-05-09 15,340
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2022-11-01 15,340
唯一一套房产被执行人有病老人要,能拍卖吗?
虽然说法律要保护唯一一套房产，但实际操作中也有可以规避的方法，很多情况下为了追偿，唯一住宅也是会被拍卖的

2022-10-09 15,340

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小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

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01:15
哪些房产不能强制执行
以下房产不能够被强制执行： 1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准； 2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一

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强制执行能执行夫妻共同财产吗
强制执行可以执行夫妻共有财产，具体如下： 1、因夫妻共同债务被强制执行的，法院可以执行夫妻共有财产； 2、因夫妻一方个人债务被强制执行的，法院可以查封、扣押、冻结被执行人与配偶共有的财产，但是要及时通知其配偶，夫妻双方协议分割共有财产，并经

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