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租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围,租金数额与租赁面积直接相关的,承租人可以要求出租人承担减少相应租金的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任
面积不符,承租人是能与出租人协商拒付减付租金的。因为当事人协商一致的,可以变更租赁合同的内容。或者属于出租人违约的,当事人可以协商要求出租人承担减少价款或者报酬等违约责任。
遇到承租人拖欠租金不给的情况,此时出租人可以以违反合同约定为由要求解除房屋租赁合同《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的;出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾
可以按照约定向法院起诉要求对方支付租金。
融资租赁承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 风险提示:出租人对租赁物享有所有权,这一所有权具有担保其所付资金
根据我国相关法律的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承
房子不租了,房东不退租金的处理办法如下:房屋承租人不租赁房屋的,如果承租人违约的,出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的,出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等,是应当在房屋租赁合同到期时,或者房
在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定,即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时,甲方可以在合理的期限内,要求其付租金,如果租房人仍不付租金的话,甲方就可以解除合同。合同一方