公房拆迁补偿款如何分配

2023-03-18 1

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公房拆迁补偿款归实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。关于面积补偿款，如果是私房只和产权所有人有关，如果是公房，该款项只和实际居住人及承租人有关，与此套房屋内的户口无关。关于安家奖励费，该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关，与此套房屋内的户口无关。只有托底保障款和购买安置房数量资格和户口有牵连。公房拆迁子女能否享受补偿是根据具体情况决定： 1、如果承租人已经为此子女，在拆迁前购买产权时，应由继续承租人购买产权，购买产权后，补偿款就只能给此子女、其他子女无权干涉； 2、如果承租人还没有变更为此子女，其他子女也有成为继续承租人的可能，当然，此子女在此居住、户口也在此房中，比其他子女应有优势，但最终谁能成为承租人，全由公房所属单位决定。谁成为继续承租人，谁就有购买产权的权利；谁购买了产权，拆迁补偿款就是谁的。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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拆迁给的被安置人如何分配拆迁补偿款
拆迁被安置人分割补偿款应遵循对价一致原则，对于原来房屋享有所有权的人给予补偿；遵循照顾实际居住人原则，对于实际居住、切实需要安置的对象给予补偿；遵循特定指向原则，对于提交困难证明的家庭发放拆迁特困补助，对于患有大病的人发放拆迁大病补贴，对于

2021-02-14 234
公房承租人如何分配房屋拆迁款
公房承租人一般应遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原则分配房屋拆迁款。但如有以下情形，可酌情多分： 1、承租人或同住人年老体弱，缺乏经济来源，均分所得价款无法购得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付较多款

2020-01-23 218
团结户拆迁如何分配补偿
团结户拆迁分配补偿的方式如下： 1、有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2、选择货币补偿，也就是不给安排宅基地也不给安置房，直接用钱补偿； 3、选择产权房屋调换，也就是给安置房安置。农村拆迁五保户的安置方法

2022-12-28 28

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房屋拆迁时，鸽子的拆迁补偿款如何分配？如何与房东拿取拆迁补偿？
首先，房主对于他的房子是有所有权的，若拆迁他可以主张房子的拆迁补偿费，但工作人员对于鸽子的补偿费是另一个法律关系，您对鸽子享有所有权则对于鸽子的补偿费是您的；其次，请问拆迁政策是怎样规定的呢？工作人员

2022-01-27 15,340
公房公租房如何分配拆迁款？
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆迁款，为您介

2022-04-01 15,340
怎么分配公租房拆迁补偿款，公租房拆迁补偿款要多一些
三、公租房的拆迁补偿款如何分配呢关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住

2022-04-17 15,340
公房拆迁中承租人死亡的补偿款如何分配？怎么分割？拆迁补偿款归谁
严格来讲，被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人，不是被拆迁人，当然不是拆迁补偿的受偿人。但是，从普通人的眼光

2022-03-05 15,340

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拆迁补偿款包括哪些
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿款包括： 1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。 2、搬迁费用，房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。 3、临时安

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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政府拆房子如何补偿
政府拆房子，需要向被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付的各种补偿金。具体如下： 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临

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