什么情况不能网签?

2021-02-20 9

普法内容

不能网签的情形有：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的；新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。

《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》第五条（一）办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。（二）办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进行房屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未满足上市交易条件的；按政策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的；属于禁止抵押范围的。

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网签不备案是多么情况
楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售）资格，从法律角度来说该开发商就没有售房

2024-06-07 3
住房网签备案范围是？网签不给备案是什么情况？
楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售）资格，从法律角度来说该开发商就没有售房

2024-05-06 19
开发商不网签是怎么个情况
开发商不能网签，流程上肯定是有问题的，其主要可能有以下2个原因： 1、开发商5证不齐全。“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是

2024-05-18 1

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不能网签备案的说明是什么？网签之后房子不能备案是什么情况？
楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售

2022-06-13 15,340
签证拒签可能是什么情况
签证拒签大致可分为四种情况：第一类：个人条件不错而遭到拒签： 1、有些人认为自身条件非常好并且还懂英文，过于盲目自信，因此自己填写申请表格和准备签证所需材料，由于没有签证经验，结果准备的签证资料不充

2022-07-18 15,340
什么情况下签证能被拒签
签证拒签大致可分为四种情况：第一类：个人条件不错而遭到拒签： 1、有些人认为自身条件非常好并且还懂英文，过于盲目自信，因此自己填写申请表格和准备签证所需材料，由于没有签证经验，结果准备的签证资料不充

2022-06-25 15,340
什么情况能签用工协议？
如果是你们是属于劳动合同法规定的用人单位，那你们就要在一个月内与劳动者签订，因为法律规定，自用工之日起超过一个月不满一年的未签订书面劳动合同，应当每月支付二倍的工资。第二条规定了适用范围：第二条中华人

2022-08-14 15,340

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00:57
买房什么情况能退定金
存在以下三种情况的，购房者可以要求开发商退还定金：第一，购房者与开发商无法就预约合同以外的其他条款达成一致的。认购书里面一般不会有具体的条款，例如关于房屋的总价款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能协商一致，那么可以要求退还定金；第

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01:03
什么情况下可以改签火车票
旅客要改签火车票，如果是实体购票，或者已经换取了实体车票的，可以在车站指定的售票窗口进行办理；如果是网络购票，同时还没有换取纸质车票的，就可以在12306网站或者购票的网站进行办理。无论列车是否已经出发，只要乘客是在票面日期当日内办理改签手

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01:11
什么情况下强拆不违法
强拆，不一定是违法行为。如果拆除的是违法建筑，同时拆除单位已经依法履行了相关的公告职责，这时候强拆行为就不会构成违法行为。违法建筑的所有权人，无权请求拆除单位赔偿自己的损失。强拆主要是指行政强拆，是政府部门强制拆除建筑物等不动产的行为。根据

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