您的位置:法师兄 > 律师普法 > 中介代签租房合同有效吗
中介代签租房合同有效吗

中介代签租房合同有效吗

2022-04-16 5,838
普法内容
中介代签租房合同无效。房屋租赁过程中,代理人代为签订租赁合同是否有效。众所周知,代理人的代理权来源于法律规定或委托人的委托授权。因此在法律规定或者委托人授权的情况下,代理人签订的租赁合同有效。虽然是由代理人签订的租赁合同,但合同当事人仍然是委托人而不是代理人,这是合同的基础。权利和义务属于委托人,而与代理人无关。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
相关合同
网签版中介购房合同最新版
网签版中介购房合同最新版
审核日期:2021.12.08页数:17大小:26011KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
二手房买卖合同范本(有中介和无中介)
二手房买卖合同范本(有中介和无中介)
审核日期:2022.03.02页数:17大小:21704KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
房屋中介租房协议范文
房屋中介租房协议范文
审核日期:2021.12.09页数:4大小:18655KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 租房签合同可以由中介代签吗
    租房签合同可以由中介代签吗

    租房签合同中介代替房主签经授权有效。房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;中介未经房主授权及追认用其名义签订租房合同、合同对房主不发生法律效力,一切后果由使用其名义的中介承担。

    2021-02-13 354
  • 购房合同父母代签通过中介。合同有效吗
    购房合同父母代签通过中介。合同有效吗

    如果双方都是认真的,则任何一方都不会同意对方在没有有效委托情况下,与他签约;如果有任何一方不是认真的(包括无知或无赖),即便签约了,日后发生合同纠纷,关于签字的有效性异议,只是一个借口而已。

    2024-05-20 26
  • 租房合同仅凭中介无效有效吗?
    租房合同仅凭中介无效有效吗?

    不通过中介签订的租房合同只要是符合以下条件的,就属于有效合同: 1、签订租房合同时双方都属于完全民事行为能力人; 2、签订的租房合同属于双方的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况; 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背

    2021-04-02 32
专业问答更多>>
  • 租房签合同中介代签有效吗,租房代签怎么收费

    一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交

    2022-04-27 15,340
  • 租房合同由房东签或中介代写有效吗

    租房签合同中介代替房主签是否有效要视情况而定。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,反之则无效。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条规定,房屋租赁,当事人应当签订书面

    2022-07-01 15,340
  • 中介介绍租房中介代签合同犯法吗

    首先要看房主表哥代签的行为是否被授权,若无授权的,则涉嫌无权处分,你们和之间的合同属于效力待定的合同,需房主的追认;若经过房主的追认,则应按照合同约定履行;以中介买贵了、中介费用高等理由不履行合同的,

    2022-02-02 15,340
  • 租房中介代签合同属于有效合同还是无效合同

    代签购房合同是否有效视情况而定: 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

    2022-10-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同没签名生效吗 00:58
    租房合同没签名生效吗

    一般来说,租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下,合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签,以保障自己的合法权益不被侵害,否则可能出现交了定金或者租金,但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊,若是承租人已经履行主要义务,

    1,428 15,340
  • 房屋租赁合同应该怎么签有效 00:53
    房屋租赁合同应该怎么签有效

    有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人,第二是双方关于租赁合同的约定,没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年,否则超过的部分无效。第四,租赁合同应当具备以下几个方面的内

    2,029 15,340
  • 被中介忽悠签了合同怎么办 00:58
    被中介忽悠签了合同怎么办

    被中介忽悠签了合同可以解除。根据相关法律规定,有下列情形的,可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期

    2,504 15,340
王国强律师 王国强律师

浙江沐尘律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?