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宅基地使用证是房产证吗

宅基地使用证是房产证吗

2024-09-23 12
普法内容
宅基地使用证不是房产证房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,房子是归谁所有,所有权人有权支配;宅基地使用证,只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权。而宅地基的所有权是集体,按规定只能在集体范围内流转,城镇户口不得购买。 农村宅基地证和房产证的区别如下: 1、土地性质不同。宅基地证是农村集体土地,而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地; 2、土地的获取方式不同。农村宅基地土地一般都没有交钱,直接按人头分配,按照30年土地分配原则,最迟2027年将到期。而又极少一部分是10多年前交钱获得的图责任土地,房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的,所以必须交钱; 3、土地的发证机关也不一样。宅基地的证件由乡镇确认,房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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王雨昕律师 王雨昕律师

北京市盈科律师事务所 | 团队负责人

擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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