期房买卖的时候会出现些什么问题

2020-10-21 93

普法内容

期房买卖可能产生的纠纷： 1、房屋开发商对房屋不满足房屋销售条件； 2、期房有瑕疵，交房时间可能逾期。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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买二手房会出现哪些质量问题
对于两手房的质量问题，一般分为两种情况：第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要

2024-06-09 11
买二手房子的时候房屋出现质量问题，违约金谁出
房屋质量问题，导致解除买卖合同的不存在违约问题，不涉及违约金的支付

2024-05-15 17
离异再婚的问题会出现些什么？
可是人的软弱是普遍的，因此带出主动或被动的离婚与再婚的问题，这一点也是必须看到的。若配偶有淫乱的事实，或不信的配偶执意要离婚，可以离婚，也可以再婚。但不是必须离婚，必须再婚。离婚再婚是人心刚硬无法挽回下的容许，不是命令。

2024-05-30 9

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买期房交房的时候出现房屋质量问题应该怎样维权
买期房交房的时候出现房屋质量问题的维权是，买受人可以请求解除合同和赔偿损失由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。根据《关于审理商

2023-06-29 15,340
现房买卖纠纷有哪些问题
常见二手现房买卖纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付

2022-06-02 15,340
买房向房主的妻子打款会出现什么问题么
签订协议是最好把卖方写为他们夫妻，并要求他们提供夫妻关系的证明

2022-10-08 15,340
商品房买卖中，主体出现质量问题，购房者可以在什么时候取得权利？
房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理： 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房

2022-02-06 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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律师拟的合同出现问题怎么办
律师拟的合同出现问题，如果确定是律师方出错可以要求其承担责任。 1、合同具有相对性，合同签订之后发现合同有问题，那就只能在合同双方之间按照法律规定解决，须向对方承担的责任也必须向对方承担，律师不是合同主体，不向对方承担责任。依法成立的合同，

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