正在办理抵押的房子能买吗

2021-03-27 144

普法内容

正在抵押的房子可以买，但是房产买卖需要在偿清贷款、注销抵押后才可进行。一般是买卖双方签订协议后，一方先自行从债权人手中解押，之后双方再继续交易。根据《民法典》的规定，商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人，并告知受让人。

《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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正在抵押的房产可以办理过户吗
房产抵押后可以过户，房产作为抵押财产，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2021-01-27 121
房子抵押现在能不能买卖
已抵押的房子经抵押权人同意能买卖。已抵押的房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。

2021-04-03 155
买的房子土地已抵押是正常吗
房地产开发商进行土地抵押的行为是完全符合相关法规的。虽然开发商的土地证已被抵押，但这并不妨碍购房者办理房产证，然而涉及到土地使用权证问题时，必须先确保开发商已经偿还了土地抵押所产生的债务并解除抵押，只有在这个条件下，购房者才能顺利地获得土地

2024-05-15 7

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正在施工的房子能抵押吗？
可以依法用正在建设的楼房做抵押。我国《民法典》第三百九十五条规定，债务人或第三人可以用有权处分的建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物、交通运输工具以及正在建造的建筑物等做抵押。因此，正在建设的楼房

2022-07-10 15,340
刚买的房子抵押能办理吗？
房子是贷款买的不可以，不是贷款买的则可以。房子是贷款买的，目前还在还房贷的历程中，而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的，所以，刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件。

2022-10-26 15,340
正在建设中的房子能否抵押
可以依法用正在建设的楼房做抵押。我国《民法典》第三百九十五条规定，债务人或第三人可以用有权处分的建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物、交通运输工具以及正在建造的建筑物等做抵押。因此，正在建设的楼房

2022-06-17 15,340
抵押的房子在买卖以后还能继续抵押吗
抵押后的房屋可以进行买卖，但是需要通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押房屋转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不

2022-07-01 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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